Phân tích tổng quan về dự án Grand World Phú Quốc

1. CHỦ ĐẦU TƯ

Long Điền Group ( LDG GROUP ) – thành lâp 2010

Vốn điều lệ: 750 tỷ đồng.

Gía trị tổng tài sản: 2119 tỷ đồng

Các dự án của LDG group:

• Dự án Bất Động Sản: Khu đô thị - thương mại Viva City, Khu biệt thự sinh thái Giang Điền, Khu Dân cư Phước Tân, Khu dân cư Tân Thịnh, Dự án Pearl Island, Moon River Tower, Sakura Valley,..
• Dự án khu du lịch, nghỉ dưỡng: khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng Grand World Phú Quốc, khu du lịch suối mơ, khu du lịch sinh thái Thác Giang điền,..
• Dự án về nhà hàng, khách sạn.

ĐIỂM MẠNH:

• 12/8: địa ốc Long Điền chính thức được lên sàn giao dịch chứng khóan TP HCM (HORSE) với 75 triệu cổ phiếu được niêm yết.
• LDG group đầu tư nhiều mảng: bất động sản căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng, khu du lịch, khách sạn, nhà hàng…
• Năm 2013 lợi nhuận sau thuế đạt 7,2 tỷ đồng, đến năm 2014 tăng 414,6% đạt 37 tỷ đồng. Năm 2015, doanh thu dự kiến 480 ty, lợi nhuận sau thuế dự kiến 140 tỷ đồng, tíh đến quý 2/2015 LDG  đã đạt 2/3 doanh thu mục tiêu cả năm à phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ.

ĐIỂM YẾU

- Chưa có kinh nghiệm về bất động sản nghỉ dưỡng cũng như hệ thống Condotel

- Chưa có tiếng tăm lớn trên thị trường bất động sản như Vin Group, BMI…

2. VỊ TRÍ

• Vị trí: Dự án Grand World Phú Quốc nằm tại Bãi Dài, xã Gành Dầu, huyện đảo Phú Quốc, Kiên Giang.
• Quy hoạch tổng thể: dự án gần các quy hoạch

• Công viên Safari ( Vinpearl)
• Sòng bài MG Casino
• Vườn quốc gia Phú Quốc
• Cảng hành khách quốc tế
• Khu vui chơi giải trí Vinperl Land và Sân Golf  27 Lỗ

• Giao thông:

• Đường hàng không:

PQ có 01 sân bay: Sân bay quốc tế PQ

Thời gian bay từ Tp.HCM là 45 phút và 2 giờ từ Hà Nội

•  Đường bộ: Tp.HCM – Rạch giá: 7 tiếng ô tô và thêm 2 tiếng qua phà.
•  Đường Biển: Dùng tàu siêu tốc đi từ Hà Tiên/ Rạch giá mất 1,5 – 2,5 tiếng.
•  Từ Phú Quốc bay đến Singapore, Malaysia, Thailan, Úc chỉ mất trung bình 1-2 tiếng.

• Liên kết vùng:

• Grand World à Dương Đông : 20 phút ( đường bộ)
• Grand World à Sân bay PQ : 30 phút ( đường bộ)
• Grand World àAn Thới: 10 phút ( đường thủy), 45 phút (đường bộ)
• Grand World à Cảng hành khách QT : 5 phút
• Cảng hành khách QT à Sân bay PQ: 10 phút ( đường bộ)

ĐIỂM MẠNH	ĐIỂM YẾU
Vị trí: gần biển nhìn thấy bình minh và hoàng hôn được, đón nắng, gió biển mát mẻ. Bãi dài có cát trắng ngút ngàn, rừng đại thụ, hệ sinh thái rừng ngập mặn Đảo đồi mồi (các bờ 800m): du lịch lặn san hô, câu cá.	Khu vực hoang sơ, rừng đại thụ, vịnh, hồ tự nhiên à cần được cải tạo để phát huy thế mạnh nhưng không đánh mất vẻ hoang sơ.
Quy hoach: Các quy hoạch trên sẽ là điểm mạnh để phát triển du lịch ( trong và ngoài nước )cũng như thu hút nhà đầu tư đầu tư vào dự án	Các quy hoạch là trong tương lai nên sẽ có độ hoàn thiện tương đối.
Giao thông & liên kết vùng: đường xá và sân bay đang được nâng cấp à phát triển tòan bộ, rút ngắn thời gian di chuyển trong đảo cũng như thuận lợi đi từ các khu vực khác đến đảo PQ	PQ đang được đầu tư phát triển nên cần 1 khoảng thời gian và lượng vốn đầu tư lớn.

Nguồn: http://batdongsanvang.info/phan-tich-tong-quan-ve-grand-world/